鹏华基金管理有限公司-网上直销申购费率4折起

买卖命名:鹏华美国现实性贴纸值得买的东西基金

单位面值:元人民币

最少的订购/贿赂薪水:10元

鹏华美国现实性(QDII) 基金信号:206011

基金饲养员:鹏华基金能解决均摊有限公司

基金托管人:奇纳建设倾斜飞行均摊均摊有限公司

创建日期:2011-11-25

招收注册人:鹏华基金能解决均摊有限公司

基金典型:盟约型开敞式,混合型贴纸值得买的东西基金

业绩表示
(短暂拜访日期:20180208)

鹏华美国现实性(QDII) 记述

消息菱形:WIND,此消息仅供顾及。,鹏华基金不以誓言约束其真实,两个都不等同于一相干的赴约许可证或值得买的东西提议。
风险提示符:基金的过往业绩没的暗示其在明日表示。基金饲养员能解决的另一边基金的业绩和其值得买的东西全体员工抵达的过往业绩没的暗示其在明日表示,它两个都不等同于基金业绩的以誓言约束。。基金值得买的东西需节俭的。

朱庆恒
绅士

朱庆恒(ZHUQINGHENG)绅士,国籍英国,现实性从事金融活动学博士,贴纸认为6年在上文中任务经验。2011年7月接合处鹏华基金能解决公司,专心于努力和剖析任务,先后任职国际职业努力助理努力员。、值得买的东西管理人;2014年9月起任职鹏华美国现实性(QDII)基金基金管理人。朱青恒绅士的基金就事资历。

[看最新的文字]

遵守的

基金命名

鹏华美国现实性贴纸值得买的东西基金(基金缩写:鹏华美国现实性(QDII);基金信号:206011)

运作方法
和典型

盟约型开敞式,混合型贴纸值得买的东西基金

值得买的东西实体的

现实性设想相信首要值得买的东西于美国上市市。、市吐艳越来越快的基金值得买的东西于现实性设想相信和一份,针对依靠机械力移动物稳固的支出和资产欣赏。,现实性从事金融活动器,为值得买的东西者现实上疏散值得买的东西结成。

值得买的东西理念

基金管理人强调主动值得买的东西的理念。,经过主动的战略资产使成形和吃水库存传闻,在疏散风险的预先处理下,以最大值化值得买的东西酬报为实体的,使值得买的东西者可以经过与美国现实性值得买的东西,分享美国现实性义卖的进项。

值得买的东西广大地域

本基金值得买的东西广大地域为具有良好液体的从事金融活动器,包罗已与奇纳证监会签字双边接管通敌熟知照会的声明或地域贴纸义卖挂牌市的现实性设想相信(以下缩写“REITs”)、事情开敞式越来越快的基金值得买的东西于现实性设想相信(以下缩写R) ETF与现实性认为上市公司一份,从事金融活动义卖器和法规、奇纳证监会容许基金值得买的东西的另一边从事金融活动器。

REITs它是W公司使具有特性少数值得买的东西者的资产集中。,现实性值得买的东西的值得买的东西与能解决,并将值得买的东西束进项的绝非常(通常为90%在上文中)按相称分求出比值值得买的东西者的买卖。现实性值得买的东西设想分为头衔型现实性设想和保证书型现实性值得买的东西设想。,股市的REIT指的是所有制。、值得买的东西、能解决和/或现实性开发,以租金额为首要支出菱形的现实性值得买的东西设想。债权典型是指现实性值得买的东西切中要害现实性值得买的东西设想。,首要事情灵活的是向现实性业主荣誉。。该基金亲手没的指示方向控制现实性。,不值得买的东西保证书现实性值得买的东西设想。

本基金值得买的东西于美国义卖上的REITs相称不在表面之下的基金资产的60%;义卖上的REIT ETF的市值不超越基金资产的10%。。本基金控制现钞或失效日期在一年的学时里边的内阁建立互信相干的相称不在表面之下基金资产净值的5%。

容许基金值得买的东西的另一边拉伤,如法规或接管,在基金管理人完成非常的顺序后,它可以包罗在值得买的东西广大地域内。。

值得买的东西战略

本基金首要经过自下而上地扒在美国义卖上的REITs、REIT ETF与现实性认为一份,在无效疏散风险的依照,加强基金资产的总进项。

基金采取多种值得买的东西战略。,值得买的东西能解决是举手过肩而投掷的的资产结成。。衍生品值得买的东西责备基金的首要值得买的东西拉伤。,非常躲避外币风险和另一边风险的实体的。

区别准则

摩根士坦利美国REIT总支出越来越快的(MSCI) US REIT Net Daily Total Return 越来越快的)。

风险进项独特的

该基金是混合型基金。,首要值得买的东西于与在美国义卖上的REITs、REIT ETF与现实性认为一份,基金,属于贴纸值得买的东西基金中属于试验。

风险提示符:基金管理人接受报价要老实和信誉。、勤政能解决基频的与资产运用,但这没的能以誓言约束基金利市。,不以誓言约束最少的支出。值得买的东西有风险,过来的表示没的代表在明日的表示。。

能解决率(年):
托管率(年):

索赔开价速度(后端费),仅有的网上直销)

1.80%

%

控制学期(t) 申购速度 特惠的申购速度
T<1年
0.20%
不可1年<3年
0.10%
3年在上文中

在上文中材料仅作顾及。,详细遵守的请用最新的一份公报。、基金和约、征募新兵说明书。

2017第终年值得买的东西结成传闻

传闻决定性的的事物的基金结成 

薪水(人民币元) )

基金总资产的相称

1

头衔值得买的东西

98,485,416.58

92.58

采用:权益股

35,745,907.43

33.60

      高级证券

      存托相信

不动产设想相信

62,739,509.15

58.98

2

基金值得买的东西

3

集中:稳定地集中或指向:进项值得买的东西

采用:建立互信相干

资产背衬贴纸

4

从事金融活动衍生品值得买的东西

采用:远期

迅速的

选择权

授权证

5

买进返售从事金融活动资产

采用:从事金融活动资产回购回购

6

从事金融活动义卖器

7

贷款与结算

7,195,869.21

6.76

8

另一边资产

694,

0.65

9

翻阅

106,375,826.06

100.00

一份和存托相信在一份义卖的分派 

公允花费(人民币元)

基金净资产的相称

美国

98,485,416.58

94.70

翻阅

98,485,416.58

94.70

按认为类别的一份和存托相信结成 

公允花费(人民币元)

基金净资产的相称

操作现实性值得买的东西设想

9,943,706.87

9.56

多元性现实性值得买的东西设想基金

9,671,493.55

9.30

工业界现实性值得买的东西设想基金

9,156,201.17

8.80

酒店文娱现实性值得买的东西信

15,851.31

0.02

零售的现实性值得买的东西设想基金

332,648.15

0.32

特别现实性值得买的东西设想基金

33,546,607.24

32.26

卫生保健现实性值得买的东西设想基金

33,014.18

0.03

寓所现实性值得买的东西设想基金

39,986.68

0.04

现实性一份

35,745,907.43

34.37

翻阅

98,485,416.58

94.70

注:该基金运用了前述的认为的全球认为类别规范。GICs)。

传闻端子按公允花费占基金资产净值相称大小人排序的流行音乐十大畅销唱片一份及存托相信值得买的东西明细 

序号

公司命名 (英文)

公司命名(国文)

贴纸信号

定位贴纸义卖

声明(地域)

总量(库存)

公允花费(人民币元)

基金净资产的相称

1

PARAMOUNT GROUP INC

佰乐门集团均摊有限公司。

PGRE US

US exchange

美国

93,460

9,679,378.36

9.31

2

EMPIRE STATE REALTY 信

ESRT US

US exchange

美国

72,040

9,663,958.96

9.29

3

EXTRA SPACE STORAGE INC

EXR US

US exchange

美国

16,910

9,662,641.01

9.29

4

LIFE STORAGE INC

LSI US

US exchange

美国

16,192

9,423,763.33

9.06

5

BROOKDALE SENIOR LIVING INC

Brooke Dyer老境卫生保健均摊均摊有限公司

BKD US

US exchange

美国

147,240

9,332,327.40

8.97

6

BEACON ROOFING SUPPLY INC

BECN US

US exchange

美国

21,850

9,103,159.94

8.75

7

CUBESMART

CUBE US

US exchange

美国

43,388

8,198,989.75

7.88

8

BUILDERS FIRSTSOURCE INC

BLDR US

US exchange

美国

53,700

7,645,817.71

7.35

9

INFRAREIT INC

HIFR US

US exchange

美国

51,320

6,230,526.98

5.99

10

MONMOUTH REIT-CLASS A

MNR US

US exchange

美国

51,020

5,934,072.94

5.71

注:基金运用本国的贴纸信号作前述的贴纸信号。。

传闻决定性的的事物处的建立互信相干值得买的东西结成,按记入贷方类别 

注:无。

基本原则传闻决定性的的五大建立互信相干值得买的东西特性 

注:无。

传闻端子按公允花费占基金资产净值相称大小人排序的流行音乐十大畅销唱片资产背衬贴纸值得买的东西明细 

注:无。

传闻端子按公允花费占基金资产净值相称大小人排序的前五名从事金融活动衍生品值得买的东西明细 

注:无。

基金的前还价基金在传闻的决定性的列出。 

注:无。

值得买的东西结成传闻脚注 

在第一十贴纸基金值得买的东西的主震相,没主震相、或在年度传闻编制前被有议论余地的责备、惩办贴纸。

前十的一份基金值得买的东西不超越其他的图片。

另一边资产等同于 

命名

薪水(人民币元))

1

存出以誓言约束金

2

应收票据记入贷方和清算

3

应收票据股息

202,158.48

4

应收票据利钱

284.09

5

应收票据申购款

492,097.70

6

另一边应收票据款

7

待摊费

8

另一边

9

翻阅

694,

传闻完毕时可替换建立互信相干的特性 

注:无。

前十股动员限度局限的描述方法 

注:无。

另一边文字描述方法值得买的东西结成传闻的组成部分 

作为四RMS和五的终结,数字子项和的总和能够有一尾翼差。。

朱庆恒
绅士

朱庆恒(ZHUQINGHENG)绅士,国籍英国,现实性从事金融活动学博士,贴纸认为6年在上文中任务经验。2011年7月接合处鹏华基金能解决公司,专心于努力和剖析任务,先后任职国际职业努力助理努力员。、值得买的东西管理人;2014年9月起任职鹏华美国现实性(QDII)基金基金管理人。朱青恒绅士的基金就事资历。

[看最新的文字]

后端费是多少?

答:后端免费是指当客户选择后端免费创造者T时。,在挽回时,基本原则挽回学期意见分歧,有利确切的的贿赂费,在扣留时期里,货币利率在少量。。
眼前,我公司的QDII基金买卖:鹏华至阴发觉、美国现实性、全球高进项建立互信相干,网上直销零碎开拓了后端免费典范(索赔开价)。,网上直销的后端收速度折头。(注:对着干和代劳机构没翻开后端充电典范。。)
灵活的学时特惠的速度的详细比率为:
控制学期(t)  QDII基金网上直销后端中标率
T<1年                 0.20%
不可1年<3年         0.10%
3年在上文中                
也许赋予公民权结束,敝将宣告公报。,请关怀值得买的东西者。另外,后端免费典范的基金分开(组编在特惠的学时申购或时限申购的基金分开)在特惠的期完毕后发作挽回事情,后端的购买行动费将依照以下规定的完成。

是什么现实性值得买的东西设想?

答:现实性值得买的东西设想基金是真实的 Estate Investment 相信的缩写,它是W公司使具有特性少数值得买的东西者的资产集中。,现实性值得买的东西的值得买的东西与能解决,按相称分求出比值值得买的东西者的买卖。,资产贴纸化的一种道路。

现实性值得买的东西设想基金责备值得买的东西公司或协同基金。;不封闭式基金;这责备打伙儿相干。美国的REIT通常是均摊制公司。;加拿大现实性值得买的东西设想的非常是盟约设想。。

以现实性值得买的东西设想的使格式化能解决现实性是职业倾斜飞行的义勇军选择。,资格适合税务条例的索赔,特别头衔和工作。以美国为例,现实性值得买的东西设想公司的现实性事情支出免征反对改革的保守当权派所得税和C。。

总而言之,REITs它是W公司使具有特性少数值得买的东西者的资产集中。,现实性值得买的东西的值得买的东西与能解决,并将值得买的东西束进项的绝非常(通常为90%在上文中)按相称分求出比值值得买的东西者的买卖。现实性值得买的东西设想分为头衔型现实性设想和保证书型现实性值得买的东西设想。,一份型现实性值得买的东西设想指的是所有制。、值得买的东西、能解决和/或现实性开发,以租金额为首要支出菱形的现实性值得买的东西设想s。债权典型是指现实性值得买的东西切中要害现实性值得买的东西设想。s,首要事情灵活的是向现实性业主荣誉。。该基金亲手没的指示方向控制现实性。,不值得买的东西保证书现实性值得买的东西设想。

现实性值得买的东西设想的独特的是什么?

答:

1)  优质资产:

法律规定的REITs必需将不少于90%的应纳税支出派发额外令人高兴的事情,终于,大少数现实性值得买的东西设想基金重行运作轻开展。。为了制止义卖动摇和空置率占领,A级的优先权,特别陆标扩大。现实性值得买的东西设想基金可以经过资产义卖融资,在大条上具有竞赛优势。现实性值得买的东西设想基金护持主持的杠杆。其历史资产负债率护持在40至45%中间。,该比率眼前为40%。。

2)   高货币利率:

现实性值得买的东西设想获得赋税收入特惠的待遇,不交纳反对改革的保守当权派所得税和资产赢得税,只因为经过在普通支出中分赃、资产进项的三种使格式化与值得买的东西者的资产进项,值得买的东西者将依照亲自的所得税纳税。,制止双重纳税。 REIT历史分摊股息率约为6~8%。,为值得买的东西者提议稳固的支出菱形。。

3)  高总支出:

从1995年到2011年,富时越来越快的美国一份REIT越来越快的高涨574%,摩根士坦利资产国际MSCI越来越快的高涨553%,而同期性标普500总进项越来越快的仅增长387%,上海束越来越快的高涨了419%。,巴克莱资产美国过失束越来越快的增长295%。

4)  风险疏散:

现实性值得买的东西设想与首要义卖越来越快的进项率相干系数低。

5)  良好的液体:

以摩根士坦利资产国际美国REIT越来越快的股为例,到2010年12月底,其总市值超越3700亿一元纸币。,日市额超越25亿一元纸币,机构控制超越70%股动员股。。

6)  明晰度高:

证监会的顽固的监视。通知预告(季报)、年度传闻及值得买的东西所有权、现实性市、聘用和约等通知。。REITs 以及传闻公认记账基频的,营运基金(FFO),更能报告现实施钞流环境。。轻易识别的资产可以扶助实施孤独的评价和剖析。首要的一份越来越快的:规范普尔500越来越快的一份的15、规范普尔400越来越快的一份的25、规范普尔600越来越快的一份的27。建立互信相干评级机构的时限评价。

7)  公司管理良好:

鉴于美国税法对现实性值得买的东西设想的顽固的股息资格,能解决层很难应用资产停止无利可图的的行动。,在必然程度上压低了付托代劳风险。。公司管理越来越快的(长春)因为美国的机构值得买的东西,REITs认为在其后面的的24个认为中头等的出色的。

美国现实性值得买的东西设想基金的值得买的东西广大地域是什么?

答:反对改革的保守当权派:办公楼、停车场、插、工业界园区

零售的业:超市、市集、铁圈球场

寓所:豪华寓所、寓所区

观光:酒店、度假村

麦克匪特斯氏疗法设备:收容所、老人院

贮藏:工业界仓库栈、亲自的自助仓库栈

特别类别:林场、电影、游乐地核、大学人员豪华寓所

美国现实性值得买的东西设想的接管必要条件是什么?

答:1)  

公司框架、相信或协会

,由董事会能解决;

2)   公司必需专心于现实性事情。:反正75%的总资产必需值得买的东西于现实性。;最少75%的进项必需出生于值得买的东西结成所持所有权的租金额或保证书荣誉利钱;

3)   必需大量地控制一份。必需反正有100名隐名;5名或更少的人所占的股额不克不及超越总计的均摊的50%(“5-50”规定的);

4)  每年必需把反正90%的应纳税支出派付给隐名。

.鹏华美国现实性贴纸值得买的东西基金的值得买的东西理念是什么?

答:现实性作为实例资产,具有良好的历史效益和继续的抗自命不凡生产率。经过依靠机械力移动现实性设想相信、能解决、聘用、指示方向现实性值得买的东西的使格式化,出卖等,现钞支出总计和资产欣赏、观念化法定税务日常的、压低控制本钱、发生主流器与现实性值得买的东西花费。现实性设想相信足以遵守液体。、风险疏散和通知明晰度高的优势,获益值得买的东西者的遍及喜爱。美国家大事究竟最大的职业现实性义卖。,崇高的贴纸化、义卖大量大、具有良好的值得买的东西花费;其值得买的东西进项与另一边一份买卖的相关性也较低。,形成疏散风险的功能。

基金管理人强调主动值得买的东西的理念。,经过主动的战略资产使成形和吃水库存传闻,在疏散风险的预先处理下,以最大值化值得买的东西酬报为实体的,使值得买的东西者可以经过与美国现实性值得买的东西,分享美国现实性义卖的进项。

鹏华美国现实性贴纸值得买的东西基金的值得买的东西战略是什么?

答:本基金首要经过自下而上地扒在美国义卖上的REITs、REIT ETF与现实性认为一份,在无效疏散风险的依照,加强基金资产的总进项。

基金采取多种值得买的东西战略。,值得买的东西能解决是举手过肩而投掷的的资产结成。。衍生品值得买的东西责备基金的首要值得买的东西拉伤。,非常躲避外币风险和另一边风险的实体的。

鹏华美国现实性贴纸值得买的东西基金的值得买的东西实体的是什么?

答:现实性设想相信首要值得买的东西于美国上市市。、市吐艳越来越快的基金值得买的东西于现实性设想相信和一份,针对依靠机械力移动物稳固的支出和资产欣赏。,现实性从事金融活动器,为值得买的东西者现实上疏散值得买的东西结成。

鹏华美国现实性贴纸值得买的东西基金的值得买的东西广大地域包罗关系代词?

答:

REITs它是W公司使具有特性少数值得买的东西者的资产集中。,现实性值得买的东西的值得买的东西与能解决,并将值得买的东西束进项的绝非常(通常为90%在上文中)按相称分求出比值值得买的东西者的买卖。现实性值得买的东西设想分为头衔型现实性设想和保证书型现实性值得买的东西设想。,股市的REIT指的是所有制。、值得买的东西、能解决和/或现实性开发,以租金额为首要支出菱形的现实性值得买的东西设想。债权典型是指现实性值得买的东西切中要害现实性值得买的东西设想。,首要事情灵活的是向现实性业主荣誉。。该基金亲手没的指示方向控制现实性。,不值得买的东西保证书现实性值得买的东西设想。

本基金值得买的东西于美国义卖上的REITs相称不在表面之下的基金资产的60%;义卖上的REIT ETF的市值不超越基金资产的10%。。本基金控制现钞或失效日期在一年的学时里边的内阁建立互信相干的相称不在表面之下基金资产净值的5%。

容许基金值得买的东西的另一边拉伤,如法规或接管,在基金管理人完成非常的顺序后,它可以包罗在值得买的东西广大地域内。。

鹏华美国现实性贴纸值得买的东西基金的风险进项独特的怎样?

答:该基金是混合型基金。,首要值得买的东西是在美国上市。 REITs、REIT ETF 现实性认为一份,基金,属于贴纸值得买的东西基金中属于试验。

鹏华美国现实性贴纸值得买的东西基金的业绩区别准则是什么?

答:基金的业绩区别准则是:摩根士坦利奇纳REIT净进项越来越快的

① MSCI美国现实性值得买的东西设想基金越来越快的是一释放动员越来越快的,调准义卖花费。,用手掂估美国现实性值得买的东西设想基金的一份义卖表示。短暂拜访2011年6月30日,合计106股,总市值3817亿一元纸币,释放动员股的义卖花费360一元纸币的票据义卖花费调准,前20大头衔和重股相称。该越来越快的大概单调的生活总计的美国REITs义卖85%的市值。

鹏华美国现实性贴纸值得买的东西基金怎样分赃?

答:1。基金的每个基金分开获得相通的对等分派机制。;

2。倾斜飞行让或另一边支出分派中所发作的费。当值得买的东西者的现钞股息在表面之下必然数额时,不可以有利倾斜飞行转账或另一边日常的费,基金招收注册机构可将值得买的东西人的现钞额外令人高兴的事情按额外令人高兴的事情发给日的基金分开净值无意识的转为基金分开;

3. 在遵守基金共享必要条件的预先处理下,基金的支出每年分派6次。,每回基金进项分派相称不在表面之下进项分派准则日可供分派利润的20%;

4。基金和约无效期不超越3个月的,按支出分派。;

5.本基金进项分派方法分为两种:现钞股息和股息再值得买的东西,值得买的东西人可选择现钞额外令人高兴的事情或将现钞额外令人高兴的事情按额外令人高兴的事情发给日的基金分开净值无意识的转为基金分开停止再值得买的东西;也许值得买的东西者不选择,基金的默许支出分派是现钞股息。;

6. 基金额外令人高兴的事情发给日距进项分派准则日(那就够了供分派利润计算最后部分日)的时期不得超越15个任务日;

7. 每个基金的净值不应在表面之下票面花费。,即基金进项分派准则日的基金分开净值减去每单位基金分开进项分派薪水后不克不及在表面之下面值。

鹏华美国现实性贴纸值得买的东西基金采取何许的市规定的?

答:t+2的市规定的,即请求者在T日关系到的申购或挽回适合,基金管理人在T 2日鉴定,值得买的东西者可以查询T 3日的鉴定日期。

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